База отдыха

Странно,но в поиске этой темы нет...
Все достаточно просто,выбираем место наиболее привлекательное для данного сегмента(про наличее водоема,леса и благоприятной экологии говорить наверное не стоит......)
В оптимальном варианте найти и приобрести в собственность старую(советскую) какую-нибудь базу или заброшенный пионерлагерь,детский лагерь,здравницу и т.д....главное наличее всех соответствующих коммуникаций.
Мы так нашли в Псковском р-не.,выкупили на берегу Чудского озера старую обкомовскую базу,сумма сделки была мизерной(прим 200 т. $,учитывая что это берег озера ,2 Га земли ,электричество,водопровод........)
Было принято решение модернизировать затхлые домики и на их место возвести двухэтажные деревянные коттеджи на 8-10чел.Срубы заказывали в Астрахани(прим 400 т.р за сруб из калиброванного бревна) ,немного ландшафтного дизайна.
Окупаемость в теч 2-3 лет.
Либо перепродажа,т.к через 3 месяца после покупки появился покупатель предложивший десятикратную стоимость,но это в наши планы не входило,т.к считаем,что этот бизнес при правильном обращении можно передать детям и внукам ....в результате отказали :

мне нравиться,а конкуренции с другими базами не боитесь?

нет...., так как в этом районе аналогов практически нет и так называемой конкуренции крайне мало( в основном это рыболовецкие дешевые картонные домики(летний вариант) .....) изначально мы выбирали место ,где сама природа позволяет макимально приблизиться к полной релаксации и постарались создать максимальные условия для комфортного отдыха при минимальной стоимости проживания.

ясно,я 10 кратная стоимомсть это 2 млн. долларов вам предложили?!
выгоднее наверное делать такие базы и продавать?!
и какой доход может быть с такой базы и с чего(услуги,сдача в аренда домиков,корпоративы,прокат лыж,удочек и прочего,что то еще)?!

ну да ......,приехали люди из столицы....долго водку с ними пили,в бане попарились,покурили,потом примерно такая цифра обозначилась,.....и подумалось.....,да ну их нафиг с этими цифрами....может это в последний раз такая возможность выпадает ....
Да ,наверное выгодней продавать,только попробуй найди с такой инфраструктурой и адекватным ценником Изображение
То что сделали можешь посмотреть тут: baza (три девятки). ru

ниче так,симпатичненько вышло=)
и название- Тридевятое Царство -манит

ну так, старались Изображение

А комаров там наверно тоже милион?

молодцы-молодцы.

А где брали первоначальный капитал?... если не секрет, конечно

Очень рад за вас, примите мои искренние поздравления, НО..подумайте
Покрывает ли доход от вашего бизнеса с лихвой ваши желания и нужды? Если да, то вы в шоколаде, пусть работатет, а вы живите в свое удовольствие, но если вам хочется большего..

Считаю, нужно продавать! Нужно перестать думать как бизнесмен и начать думать как инвестор! Постараюсь объяснить, надеюсь, понятно...Вы вложили деньги, к примеру 1.000.000 единиц, теперь ваш 1.000.000 приносит вам 10.000 единиц денег в единицу времени...т.е. через 100 единиц времени вы удвоите ваши деньги...но зачем ждать 100 единиц времени(жизнь так коротка), когда можно получить их прямо сейчас продав бизнес?
практически машина времени! А имея уже большие деньги вы можете вложить их и тем самым иметь уже БОЛЬШИЙ доход и больший капитал, т.е вы стали сразу же НА МНОГО богаче..если и это не покрывает ваших желаний и нужд, повторяем схему..
Конечно, если вы не инвестор, не игрок, способный разумно рисковать, то это не для вас..но РЕСПЕКТ так или иначе! Хотя я считаю, что больше рискуете имея этот постоянный бизнес, т.к. нужно допускать - пройдет время, все стареет, вы не имеете конкурентов и спокойно тратите деньги..появится умный дядя, оценит все, что у вас есть, немного доработает, найдет более подходящее место и прикроется ваш бизнес...остануться ваши внуки без базы отдыха..

молодцы-молодцы.

А где брали первоначальный капитал?... если не секрет, конечно
отвечу так:....... + привлечение банковского капитала.

Вероятно, опечатка. Откуда в Астрахани срубы? Там степь.

Вы воплотили мою идею в жизнь,советую не продавайте.
Пусть останется на старость бизнес и вам будет веселее.

странно, больше не кому поделится опытом? тема хорошая, нужна земля и можно начинать развиваться с одного домика а далее вперед и вперед, через пару лет получится уже база. поделитесь мыслями на эту тему.
есть хорошие тенденции, кризис помог вернуть наших соотечественников на отдых в России.

Вы сядьте и посчитайте сколько надо денег.Идея хорошая если вы хотите перебраться жить в деревню и у вас завалились миллионы тугриков российских.А так палатку,резиновую лодку,удочку и мечтать-))))))))).

Тема очень понравилась. А вот тока в межсезонье как? Осень,зима,весна?

У нас в Уфе есть нечто подобное. Тока мне кажется лучше, т.к. все домики возле воды. В каждой есть сауна, маленький бассейнчик, 2-4 комнаты отдыха. Домиков намного больше, озеро очень))) неправильной формы и можно разместить множество домиков, при этом ничуть не тесно,в окна не смотрят, возле каждого домика место для парковки асфальтированное. Размеры есть на маленькую компанию от 6, и до 70 человек. Работает и зимой.
Народу там всегда немеряно.
http: akvaluk.ru/

Очень правильные и разумные слова!!!

По поводу данного бизнеса (как и писал ранее) я только ЗА!!!!
Сфера услуг всё больше и больше манит, надоело быть "перекупом" ((

Единственный минус данного дизнеса-ярко выраженная сезонность.

Для morjim . Скажи пожалуста как с клиентами "не в сезон" ? Летом то понятно,а зимой чем завлекаете? Да и весной и осенью?

я думаю, что не сезон как раз таки тоже сезон =) летом понятно все едут на озеро, кто купаться-загорать, кто на рыбалку, останавливая где-либо выбирают как дома отдыха, так и обычную палатку. А вот в межсезонье, когда дождик моросит и снежок подать начинает, а людям хочется где-то собраться компанией, отметить что-либо, все как раз и бегут в частные коттеджи, небольшыи дома и базы отдыха. Бизнес хороший и перспективный. Есть у нас тоже небольшой гостевой дом... только конкуренция огромная