Быстрое питание для студентов с магазином.

Добрый день. Хочу у себя в провинции на юге 60к населения, организовать точку быстрого питания для студентов. В запасе имею 300 тыс. рублей. И свою землю, для размещения ларька.
Хочу чтобы отговорили\поддержали, да и вообще любым комментариям был бы рад. Может у кого есть подобный бизнес, проконсультируйте.



Объект 1 – здание техникума 2000 тыс. студентов (в техникуме имеется своя столовая)
Объект 2 – Школа 700 человек. Имеется своя столовая.
Объект 3 – Недалеко в пределах 600 метров расположено проф. Училище.
Объект 4 ,5 – Расположено два завода. Сколько рабочих не знаю, но частенько вижу их в магазине пива.
[COLOR=#]Конкуренция. [/COLOR]
Главные и прямые конкуренты это столовые (но их в расчет тоже сомнительно брать, так как многие студенты идут на точки где продают пирожки\сосиски).
Рядом имеется точка где продают пирожки и сосиски в тесте (на этом ассортимент закончился). Точка работает с 10 утра и примерно до 13.00, в другое время студенты бегут в магазин за сникерсами, булочками и тп.
[COLOR=#]Как получить землю в аренду?[/COLOR]
Земля находится в собственности (свой дом). Какие документы нужны для установки на своей территории ларька?
[COLOR=#]Какая требуется площадь у магазина?[/COLOR]
Нашел перевозной ларек в хорошем состояние за 25 тыс. – продают в станице, в связи с переездом. 3 х 2 = 6 кв. метров – но будем стараться умещать товар. Склад можно организовать в одной комнате.
[COLOR=#]Какие разрешающие документы нужно получить и какие инстанции пройти? Как обойти их с наименьшими потерями в деньгах.[/COLOR]
СЭС-?
Пожарники-?
Роспотребнадзор-?
Кто еще-?

Для начала хотелось бы чтобы ларек работал как точка быстрого питания, в дальнейшем расширение до магазина со вместно с точкой питания (возможно покупка дополнительно ларька для этих целей). Открыт к обсуждению =)

Вы Стратег это видно по написанному, а вот интересно задумывались за сколько сможете продать этот ларёк после....ну скажем, при необходимости?

Думаю что по такой же цене, а может быть и выше. Сейчас еду смотреть ларек за 25 тыс. только уже 8кв. метров и находится в городе.

Посмотрел ларек. 8кв. метров. Скинул цену до 20 тыс. рублей.
Ларек сварен в 90 годы. Железный, обшитый профилем. Стены утеплены пенопластом, обшиты фанерой. Окна обычные деревянные. Ниже фото. Пока буду искать дургие варианты, так как зимой мне кажется будет промерзать.

Главное испытание, после прочтения нормативных документов, что выше перечислены и другие, это не сорваться на Форекс, пассивный заработок.

Почему вы считаете старые ларьки неликвидом? Ведь за 20 тыс. мы получаем готовую коробку. Обшиваем ее блок хаусом. И получаем примерно такой вариант. Понимаете сейчас главное начать, далее планируется расширение до магазина (соответственно будет капитальное строение)

Сегодня ходил в администрацию. Отнеслись довольно положительно, так сказать поддержка молодых предпринимателей =))
[COLOR=#]Что обязательно должно быть в ларьке?[/COLOR]
- Вывеска (которая включает в себя: ФИО ИП, название, режим работы, адрес, ИНН, ОРГН)
- Уголок потребителя (Копии ОГРН и ИНН)
- Так же должно быть распечатано Постановление правительства №55
- Закон о защите прав потребителей
- Книга отзывов и предложение
- Журнал учета контрольных проверок (Если будет проверка, должны записаться в журнале и написать что проверялось)
По поводу [COLOR=#]земли[/COLOR] вопрос не решил, приемные дни только в среду и четверг – будем ждать какой ответ дадут. Где то на форуме прочитал информацию, что если ларек – не стационарное строение (то возможно перевод земли под коммерцию не требуется). Буду искать подробную инфу.

Далее я отправился в Роспотребнадзор. Тут и столкнулся с проблемой. Разговор был очень натянутый. Сперва женщина давила что торговать в близи школ и детских садов запрещено. Когда ее опровергли с соседнего отдела. Начала давить что есть ли вода, канализация, туалет. Вообщем просто искала причину, это чувствовалось, решил диалог не продолжать – сегодня буду штудировать нормы которые здесь указал [COLOR=#]TEC[/COLOR], за что ему большое спасибо.

Кто может помочь? Ребят поддержите пожалуйста, 2 года жил с этой идеей в голове.
Так же был сегодня в Бюро Занятости, сказали что могу попасть под поддержку государства (размер субсидии в районе 120 тыс. рублей, которые могу потрать на оборудование).
В голове сейчас два вопроса:
“Обязателен ли перевод земли под коммерцию, если это будет не капитальное строение (будет ли эта земля облагаться каким то дополнительным налогом)”
«Как пройти роспотребнадзор, как назвать свой корабль?» Сделать подвод воды от частного дома возможно сделать, но как это сделать чтобы не связываться с водоканалом.

Здравствуйте Стратег, на какой уровнь "игры" перешли?
Вот есть в продаже такой анти вандальный вариант, полностью из железа 3х6 плюс ниша и того по площади 18м2, а по объёму за счёт ниши больше. Изображение Можно переделать и в киоск или павильон.
Могу его выкупить и довести по нормам до нужного состояния и вида, по цене будет стоить 100т.руб.

Ещё две стороны.

Ещё сторона.

Сегодня был в администрации, и вот честно единственная инстанция которая меня радует (все очень вежливы, и если что то не понятно, всегда объяснят) . Мне повезло для перевода моей земли под коммерцию не нужно собирать публичные слушания, а значит пакет документов минимален.

[COLOR=#]Если подвести коммуникации к ларьку без плана? Какие могут возникнуть проблемы?[/COLOR]

У Вас могут возникнуть проблемы если будете употреблять красный цвет в постах, это цвет администрации.