Как сэкономить при покупке квартиры, или налоговый вычет

Покупка жилья всегда несет за собой массу расходов - начиная от самой стоимости жилья и заканчивая оформлением различных документов. Вернуть часть этих расходов можно, получив налоговый вычет.

Согласно статье 220 Налогового кодекса, вы можете получить 13% с суммы, потраченной на строительство, покупку или приобретение жилья. В сумму, из которой вы получите налоговый вычет, кроме непосредственной стоимости жилья, могут быть включены: услуги по отделке квартиры, расходы на составление проектной документации, услуги по подключению дома к коммуникациям и т.д. Главное, сохранить все документы, подтверждающие ваши расходы.

Но вы можете лишиться получения налогового вычета в ряде случаев:
- если вы индивидуальный предприниматель, и покупаете жилье в связи с коммерческой деятельностью;
- расходуете на покупку жилья деньги третьих лиц,
- оформили купленную недвижимость на ребенка.
Кроме того, в законе существует аспект, казалось бы, не носящий ни какого "скрытого смысла": вы не можете получить налоговый вычет, в том случае, если покупали недвижимость у взаимозависимого лица. Фактически, получается, что вернуть деньги не получится, если вы покупаете (приобретаете) квартиру или дом у начальника или подчиненного. Кроме того, суд может посчитать "взаимозависимыми" лица, отношения которых могли повлиять на ход сделки. Так что внимательно относитесь к тем, у кого покупаете жилье, в противном случае, продавец может оказаться вашим дальним родственником или косвенным подчиненным.

Чтобы получить налоговый вычет, вам необходимо посетить налоговую инспекцию по месту жительства и предоставить все документы, удостоверяющие ваше правило, на купленную (приобретенную) квартиру или дом.

Если вы строили жилье собственными силами или с привлечением рабочих, необходимо приложить все товарные и кассовые чеки, акты о закупке строительных материалов (при покупке у физических лиц необходимо записать их паспортные данные), договора купли-продажи и т.д. в общем, если вы за что-то платите, не поленитесь попросить документ подтверждающий оплату.

Данные документы необходимо предоставить в налоговые органы в конце года вместе с налоговой декларацией. Если не хочется ждать конца года, то можно подать заявление на налоговый вычет своему работодателю.

Получить налоговый вычет, вы можете по окончанию календарного года в налоговых органах. Если размер вычета превысил ваш доход за год, то разница будет перенесена на последующие годы.

К большому сожалению, налоговый вычет, может быть предоставлен только раз в жизни.
__________________________________________

Александров Павел, мпециально для HomeIdea

Да это действительно так, по крайней мере я получил

спамер? расскажите, пожалуйста, подробнее про сам механизм выплаты - как и в каком виде происходит платеж. И еще, - как начисляется вычет, если квартиру покупает безработный?

Сейчас не знаю, делал это лет пять назад, приходишь в налоговую пишешь заявление, деньги выплатили на сберкнижку... но выплатили не сразу, а в течении двух лет, не помню почему...