НЕДВИЖИМОСТЬ ЕГИПТА

Вчера на одном из телеканалов прошла информация что цены на недвижимость в Египте упали в 2 раза Как-то не очень в это верится Уважаемые Форумчане кто нибудь обладает достоверной информацией поценам на сегодняшний день?

Там гражданская война идёт. Могут собственность вообще отобрать.

Да нет там уже ни какой войны ситуация почти стабилизировалась

То же смотрел передачу. Затея очень интересная. Ни когда не сталкивался с зарубежной недвижимостью, интересно как происходит процесс и оформление документов.

Больше понравились пенсионеры которые купили там квартиру.
И нефтяник, который сказал что ни куда он возвращаться не собирается пока до 10 числа весь алкоголь у них не попьет

если често,я вообще не понимаю что там в этих египтах происходит....
небольшая страна,с бешеными доходами от туризма...
не так уж много стариков(так как и населения не особо много)
соответственно расходы на социалку тоже сравнительно небольшие...

ЧЕГО ОНИ ТАМ БУНТУЮТ?

а если я чегото не понимаю,то и не вложу туда деньги как говорят - война всё спишет. очень не хочеться чтоб твои вложения ,, списали ,,

А это вообще порадовало ИПОТЕКА в Египте
"Мы рады представить Вам новый жилой комплекс с прекрасными условиями оплаты. Застройщик предоставляет ипотеку до 10 лет всего лишь под 5% годовых с первоначальным платежом 40%."

главное с районом угадать, чтобы окна на трущёбы не выходили.))

А вообще можно и у нас на чёрном море хату за бесценок купить (не в сочи, конечно). На прошлой неделе знакомые в Крыму (не РФ но близко.)) квартиру двушку продавали за 800тыс.руб. Сам бы не поверил никогда, просто у них здесь на квартиру не хватает (берут однушку за 1,8млн.)

Какая передача? По какому каналу? Дайте кто-нибудь ссылку, плс.

Передача называется. новости по НТВ в 19.00. В какой день шло уже не помню

Думаю сейчас в Каире с видом на площадь Тахрир можно по вполне сходной цене купить и отнюдь не трущёбы. Руины.
П.С. Чёрное море в крыму конечно нервно курит в сторонке по сравнению с красным. И ещё в крыму то и дело крымские татары перерезают горло нашим русским детям так что ну его это крым там сплошные исламисты - я уж лучше бы в Египте купил там в разы для русских безопаснее.

Недвижимось в странах с быстрорстущим населением вообще очень прибыльное дело , сами недавно купили там квартирку всего за 5000$ в полузаселённом доме без лифта на 9-м этаже , как дом заселился полностью а это случилось примерно через2-3 года ,скинулись с местными жителями и поставили лифт,и тут квартирка подорожала в 4-5 раз , там ведь нехватка жилья , а безпорядки пошли на убыль

Тема действительно не плохая . Если сдавать там жилье , можно быстро окупить . Другой разговор с документами . Расскажите , дорогой Min , а какие документы на жилье у вас есть на квартиру ? И хотелось бы узнать стоит ли у вас конкретный адрес и номер дома и квартиры ? Сдан ли до ? Для незнающих ... если дом официально сдан , за него нужно платить налоги , поэтому все тупо живут на стройке . В Египте ВСЕ живут в домах , которые строят как хотят . Там нет как у нас , пока контролирующие органы не "примут" дом, в нем жить нельзя . В Египте , купили вы квартиру на третьем этаже в трехэтажке и возможно через год-другой в этом доме появятся еще пару этажей . Что такое расчет фундамента или проект там вообще никто не слышал .
Про конкретный адрес в документах примерно так , квартира в зеленом доме над лавкой Махмуда .
И еще , буквально перед революцией было сообщение
27.12.10 : В Каире снесут 63 тыс. жилых домов-«самостроя»

В египетском Каире и пригородных зонах насчитывается более 63 тыс. жилых домов, представляющих опасность для жильцов, их в ближайшие годы планируется снести, сообщили власти страны.

Согласно последним статистическим данным, в столице Египта и пригородных зонах насчитывается 116 районов стихийной жилой застройки, где здания построены без всякой разрешительной документации и в нарушение всех строительных и санитарных норм. Большинство из них находятся в аварийном состоянии и могут в любой момент обрушиться.

Египетские власти планируют переселить жильцов из этих районов в города-спутники Каира. Для расселения потребуется выделить 250 тыс. квартир, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на EGYnews.
Это было бы только начало . возможно это и выгнало людей на улицы .
Посмотрим как будет мести новая метла .

В Египте ВСЕ живут в домах , которые строят как хотят . Там нет как у нас , пока контролирующие органы не "примут" дом, в нем жить нельзя . В Египте , купили вы квартиру на третьем этаже в трехэтажке и возможно через год-другой в этом доме появятся еще пару этажей . Что такое расчет фундамента или проект там вообще никто не слышал .
Про конкретный адрес в документах примерно так , квартира в зеленом доме над лавкой Махмуда .
И еще , буквально перед революцией было сообщение
27.12.10 : В Каире снесут 63 тыс. жилых домов-«самостроя»

В египетском Каире и пригородных зонах насчитывается более 63 тыс. жилых домов, представляющих опасность для жильцов, их в ближайшие годы планируется снести, сообщили власти страны.

Согласно последним статистическим данным, в столице Египта и пригородных зонах насчитывается 116 районов стихийной жилой застройки, где здания построены без всякой разрешительной документации и в нарушение всех строительных и санитарных норм. Большинство из них находятся в аварийном состоянии и могут в любой момент обрушиться.

Египетские власти планируют переселить жильцов из этих районов в города-спутники Каира. Для расселения потребуется выделить 250 тыс. квартир, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на EGYnews.
Это было бы только начало . возможно это и выгнало людей на улицы .
Посмотрим как будет мести новая метла .

Ну дак это вы наверно про трущёбы , в хороших и богатых районах такому небывать, всё там по проекту и всё там по правилам , да и кроме того новые дома больше неразрешают строить выше 10 этажей , это увеличивает надёжность , а главное цены на недвижимость .


Zuhra а простите а откуда вы так во всём разбираетесь, и в эммиграции и в законах разных стран, вы этим занимаетесь?

Нет , я этим не занимаюсь .
История банальна .Был пожар и я потеряла бизнес два года назад .Когда все горело, рядом рыдали соседи по бизнесу, а я вздохнула с облегчением. Всегда мечтала уехать "в теплые страны". Но как это обычно бывает, бизнес работал стабильно, не аховые деньги , но без напряга капало в карман.Продать или бросить дойную корову было жалко. Занималась программным обеспечением(разработка, сопровождение, перепродажа).Интернет наступал на пятки и возобновлять свой бизнес было не рентабельно. И я занялась своей мечтой.
Я имею некоторое мнение(мое и чисто субъективное): в страну с закрытыми глазами могут входить только люди которым уже нечего терять( они работают наемными рабочими, чаще нелегально, женщины с надеждой выйти замуж за местного) или те кому потеря 20-30 тыс дол ничего не значит. Я пытаюсь смотреть . В прямом смысле. Я приезжаю в страну живу там, обычно пару месяцев (Доминикана затянулась почти на 5 мес) .Разговариваю с местными, с русскими в стране, читаю их законы о иностранцах , налогообложение, и еще не мало важно как часто эти законы меняются .
Так глубоко внедрялась только в пять стран . Некоторые , такие как Хорватия и Черногорье, прошла пешком ( в смысле конечно ехала от города до города) . В гостиницах не живу. Когда приезжает народ из Доминиканы например и говорит "это рай на земле", я тихо улыбаюсь, потому как воспитанная женщина и смеяться в голос не стану(хотя очень хочется) . В отеле с "все включено" , наверно рай .
Из Хургады вернулась в конце декабря. Работала на одну нашу тур.фирму.Выводы :не моя страна и работать на "дядю" ( по крайней мере пока у меня есть за душой 5 рублей ) не буду.
Не стану утомлять вас дальнейшим флеймом. Этот топ про Египет, прошу прощение и надеюсь на снисхождение модератора . В Хургаде накопала пару идей. Конкретно не занималась , но если кому интересен бизнес в Хургаде( сразу оговариваю , не весь Египет, т.к не могу отвечать за то чего не знаю) стучитесь .
Вывод : Россия вовсе не такая безнадега , как кажется когда здесь живешь. Для меня должны сойтись три формы :идея , страна и хватит ли на все это денег.
Имеется пару проектов, денег на них нужно не мало . Если кому интересно, о некоторых странах могу дать советы ...и возможно идеи.

В Хургаде помоему хорошо бы пошёл монетный атракцион, а также где нибудь на пирамидах , ну и возможно рядом с музеем , для наших помоему хорошая идея...