Нежилое помещение в ипотеку

Берем нежилое/жилое помещение в новостройке в ипотеку и сдаем его в аренду, выплачивая с арендных платежей кредит. Кто-нибудь в теме? какие подводные камни, перспективы? В договоре с банком я так понимаю должен быть пункт о возможности сдачи помещения в аренду.

насколько я знаю в договоре есть отдельный пункт, что вы не можете сдавать помещение в аренду!

Думал проделывать такое с квартирами, но оказалось, что ипотечные платежи превышают плату за аренду квартиры.Так было в 2008 во всяком случае. В общем все просто -нужно узнать расходы по платежам и доходы с аренды. Все станет на место. Насчет пункта о запрете сдавать в аренду, даже если такое есть есть можно придумать разные варианты, например совместная деятельнось и т.п.

то,как вы будете использовать помещение каторое под залогом,обычно нерегулируеться...можете сами использовать,можете сдавать...главное не вешать на него ,, обременение ,,
(например договор аренды на 12 месяцев)

mkskorp
еслибы это было реально,то банки б вообще б недавали кредиты населению....зачем? если можно купить квартиры и сдавать их

А разве можно нежилое помещение взять в ипотеку?