Оплата ЖКУ в обмен на услуги

Здравствуйте, мне хотелось бы узнать мнение опытных в бизнесе людей. Я предлагаю воплотить в жизнь следующую схему зарабатывания денег:
Далеко не все граждане, имеющие в собственности недвижимость( квартиры и прочие площади) имеют нулевой долг перед жилищно-коммунальным хозяйством, существуют также собственники, на которых "висит" долг и неприятная перспектива оказаться отключенным от всех услуг. Обычно это собственники, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации, возможно, потенциальными клиентами могут оказаться семьи всех возрастов, пенсионеры( алкоголиков не рассматриваю).
Суть схемы:
Расклеиваются объявления на подъездах с примерным текстом :"Оплачу долги перед ЖКХ в обмен на право аренды или прочие ваши услуги". При звонке клиента ему прозрачно объясняются условия сделки, назначается встреча. Начинающий бизнесмен просматривает недвижимость клиента, решает, как лучше ее использовать, проверяет, не идет ли это использование вразрез с интересами клиента, после чего заключает официальный договор с клиентом и оплачивает все его коммунальные долги. По договору вы можете получить право аренды, допустим, отдельной комнаты, всей квартиры или площади. Срок действия договора рассчитывается исходя из рентабельности недвижимости. Далее все идет по схеме посуточной или помесячной сдачи в субаренду этих площадей. Вместо аренды можно прописать в договоре другие услуги, все зависит от фантазии.
Жду комментариев.

Что если хотят погасить люди долг, сами комнату не сдадут?))

Если гражданин сам будет сдавать комнату - ему хватит денег лишь на ежемесячное погашение ЖКУ без накопления долга, причем сам долг даже в такой ситуации остается непогашенным.
Я же предлагаю единовременную выплату.

Добрый день! Перспективы туманны. Какие услуги помимо сдачи в аренду комнаты, квартиры? Если у человека однушка, долг перед ЖКХ и сам он пенсионер, что вы с него возьмете, какую услугу??

Если говорить о аренде субаренде,то где будет жить сам хозяин квартиры,если однушка?