Производство и продажа домов по Канадской технологии

Идея не новая но вполне актуальная для условий кризиса и нехватки жилья.
Суть идеи производство стандартных жилых домиков по так называемой канадской технологии.
Канадские дома - изготовляются из сендвич панелей которые представляют собой две плиты влагостойкого OSB с плитой пенопласта между ними. Пенопласт клеится к плите специальной строительной смесью типа церезит. Себестоимость такого дома выходит 70-90 долл за м2. Стандартные жилые модули 65-85 м2 соответственно в себестоимости 5000 - 8000 долл.
Продавать можно с 30 % наценкой + услуги по монтажу. Домик на 85 м2 собирается 4 сборщиками за 7 дней.

Для организации производства необходимо помещение в 150-200 м2 и 10-15 тыс. долл. (на материалы и рекламу). Из оборудования циркулярная пила, бетономешалка на 80 л, электролобзик и шуруповерт.

какой регион? где строить планируете?

Регион значения не имеет, изменяется толщина утеплителя и наружная отделка дома.

Хмммм... хотелось бы фотограии увидеть. Это только идея в голове, или эта идея уже в действии? Если заняться строительством дачных домов по такой технологии, было бы хорошо.
Есть инфа поподробнее? Весной начну дачу отстраивать, вот и попробуем

Панели уже сделал, с понедельника начну собирать домик в 60 м2. По мере сборки буду выкладывать фотографии.

День добрый .Можно по подробнее,про строительную смесь,насколько я знаю сип панели склеиваются полиуритановым клеем под давлением.

Я использовал церезит CT 83. Пенопласт 15 см толщиной и плотность 25 кг/м3, влагостойкий OSB 14 мм.

Есть еще смеси и клеи, например "Момент" и "Мастер супер", просто на церезит мне дали хорошую скидку.

Хороший дачный вариант или уж совсем когда негде жить.. В остальном, практичнее кирпича пока ничего не придумали)

Просто наносили клей и все,прессом не давили.Как панели ,что из них у Вас построено ,не разбираются на составные части(осб,пенопласт).Просто везде где описывается технология ,нужен пресс,без пресса не добиться монолитности самой панели(что бы 3 составляющие осб+пенопласт+осб-работали как одно целое)

Практичнее - это смотря с какой стороны посмотреть.
Сип-панели,точнее дом из сип-панелей дешевле ,теплее ,строится быстрее,не надо ждать усадки.Только маленькая часть из достоинств сип-панелей.

Практичнее - это смотря с какой стороны посмотреть.
Сип-панели,точнее дом из сип-панелей дешевле ,теплее ,строится быстрее,не надо ждать усадки.Только маленькая часть из достоинств сип-панелей.
Как ни крути,кирпич долговечнее,к тому же пенопласт токсичен.А так,подобные дома видел,только вместо пенопласта-утеплитель типа урсы

Насчет кирпича ,что он долговечнее-это да,но не всегда.
Насчет токсичности пенопласта,в состоянии в котором он находится в панели ,пенопласт не ТОКСИЧЕН,и токсичен он бывает только при горении .В панели же использовать рекомендуют марки ПСБс (самозатухающий,т.е сам не горит ,а тухнет).Вата в панелях -это другая технология ,классический каркасник.От сип-панелей ,каркас отличается.Сип -панель самонесущая панель.

По периметру панели идет брус. Он является связующим элементом. Панели под пресс не ложил, вначале сделал приспособление для стягивания струбцинами, потом из профильной трубы сварил П образные рамы, в них закладываю сразу 10 однотипных панелей и задавливаю винтами.

Первые панели изготовил еще осенью, пока все нормально. За пол года, не покоробило и не расслоились. Сейчас дело дошло до сборки домика.

Вы будете удивлены сколько таких домов уже построено. Максимальная площадь дома в Украине из таких панелей 470 м2 дом в 3 этажа. А кирпич, кирпичу рознь. Он может быть радиоактивным, может быть плохо оттоженным, может быть плохо приготовленная смесь и он со временем выстрелит, могут схалтурить строители и положить на некачественный раствор и т.д.

Каждый материал предназначен для своих целей.

По периметру панели идет брус. Он является связующим элементом. Панели под пресс не ложил, вначале сделал приспособление для стягивания струбцинами, потом из профильной трубы сварил П образные рамы, в них закладываю сразу 10 однотипных панелей и задавливаю винтами.

Первые панели изготовил еще осенью, пока все нормально. За пол года, не покоробило и не расслоились. Сейчас дело дошло до сборки домика.
Соглашусь ,что при самостоятельном домостроение Ваша технология имеет право на жизнь(образно выражаясь),но продавать панели без соблюдения технологии ,лично я бы не стал .
По поводу бруса Вы немного заблуждаетесь,брус не является как таковым несущим каркасом ,он служит для стыковки панелей ,еще для этих целей используют вставки из панелей ,но меньшей толщины.

Не спорю. Я озвучил одну из идей как можно заработать или какой бизнес можно открыть. Кроме того делюсь собственным опытом изготовления подобных панелей. Понятно, что дом в два этажа и площадью в 300 м2 так не собрать, но...
Но, идея в производстве недорогих, одноэтажных домов для прослойки населения которые могут выложить за собственное жилье 15 -20 тыс. долл.
Согласитесь, купить за такие деньги квартиру с равной площадью или кирпичный дом - просто не реально! К тому же сроки строительства, с учетом фундамента, коммуникаций и самого строительства 2 мес.

По поводу технологий. Есть несколько фирм в Москве, Киеве, Питере - где проводят полное обучение данной технологии, рассказывают все нюансы, снабжают на первое время типовыми проектами и помогают с приобретением оборудования.

А как такие дома холода выдерживают. Допустим если строить такие дома у нас в регионе где бывают морозы до -45С. Как будет вести себя материал ну и сама морозоустойчивость?

пенопласт (он же пенополистерол) токсичен и выделяет стирол.
"Выделять" он начинает сразу же после производства, т.к не происходит 100% полимеризации продукта. Разложение за период службы (~20 лет) достигает 10-15%. При этом выделение мономера (т. е. стирола) составляет 65% от разложившегося вещества. Стирол самый опасный из всего набора веществ. Кроме стирола выделяются: оксид углерода, диоксид углерода, фенол, аммиак, оксид азота, формальдегид, бензол.

Тогда мы все умрем ,от стирола.Подложки для овощей и фруктов,бытовая техника упаковывается в пенопласт и т.д и т.п.
Пенопласт начинает выделять стирол и другие составляющие при температуре около +85 градусов.
Получается все сертификаты на пенополистерол от СЭС куплены,а нас целенаправленно травят.

100 % ! Вы меня опередили с ответом. Добавлю еще бытовые холодильники у которых утеплитель внутри пенопластовый, и нагреваются он градусов до +30