Строительство гаражей

Добрый вечер!

Если кто то занимается строительством, то буду признателен послушать вашу комментарии.

Хочу рассмотреть вариант строительства гаражей, внутри города, почти во дворах. Целенаправленно проехав по городу, есть много мест, и территорий, где можно построить от 5 до 15 гаражей. Места, без теплотрасс и других закопанных вещей.

Во вложении файл, там показана территория, где можно построить гаражный массив. Белым цветом выделена территория университета. Желтым цветом, территория под гаражи. НА данной территории можно отстроить около 40 гаражей.

Никогда не занимался строительством, откуда и возникают вопросы у меня, касающиеся : земли, согласований, стоимость и др.
В среднем в нашем городе стоимость одного хорошего гаража около 450 000 руб.

Не всё так просто, как кажется.
Сразу видно, что по кабинетам Вам ещё не приходилось ходить.
Сходите сначала в администрацию и выясните, разрешат ли Вам строить именно в этом месте и разрешат-ли строить гаражи вообще.
Добавлю только то, что в городе нет ничейной Земли и если она в настоящий момент пустует то это вовсе ничего не значит. Очень даже может быть, что это территория университета, поэтому зайдите и туда, поинтересуйтесь.
Если этот участок не их, то зайдите в городскую архитектуру и поинтересоваться статусом этого участка.
Вполне возможно, что он задействован в ген.плане и до него пока просто не дошли руки.
Хотя знаю по личному опыту, Вам в архитектуре ничего не скажут и вежливо пошлют откажут.
На Ваш вопрос они в ответ зададут кучу своих вопросов: "Почему интересуетесь", "Кто Вас прислал", и массу других вопросов.
Так что лучше такие вещи узнавать через знакомых.

В общем дерзайте!
За это денег платить не надо, но зато для опыта очень даже полезно.

Кстати, а зачем гаражи?
Может сделать просто охраняемую и конечно же платную стоянку?
И затрат меньше и машин больше войдёт.

Все правильно.Сначала придется пройти несколько кругов ада для оформления прав на землю.

запишитесь на прием к первому заму главы курирующему капитальное строительство в городе. озвучьте свою идею и предложите сотрудничество. только при строительстве гаражей необходимо создание ГСК или НКП и уже от ГСК(НКП) запрашивайте земли под строительство. Основная мотивация это использование пустующих земель с целью извлечения земельного налога(или арендной платы) для пополнения городского бюджета. и как совет - не беритесь за строительство капитальных гаражей(землю если и выделят, то только на условии долгосрочной аренды). капитальные гаражи требуют процесса согласования, утверждения проекта, разрешения на строительство ит.д. и т.п. заморочки. лучший вариант - гаражные боксы из металлоконструкций(профильные трубы, профлист. строятся быстро, стартовых денег гораздо меньше. выхлоп приличный. надеюсь подсказка поможет удачи.