Хочу открыть, самсу с доставкой на дом. Совет нужен

Доброго времини суток, посоветуйте пожалуйста.
1)ИП сделал
2)Опыт в данной сфере имеется
3) Транспорт в аренду есть
4) Деньги для начальной стадии,закупка продуктов, оплата рабочих для 3 человек, оборудования, тандыр, печь, холодильник имеются.
Но, вопрос теперь только в одном, где можно найти помищения, напрямую от сообственника, по приемлимой цене, пусть даже если будет за пределы МКАД?
Если я создам сайт, актуально ли будет в данное время в Москве доставка качественной Самсы и Восточной лепешки, как вы думайте посоветуйте пожалуста.
P.S. Уже месяц бегаю, но от собственника так и не нахожу помищения. Везде третьи и четвертые лица, которые сидят только на процентах. И соответственно цены за кв.м нереальные, для молодых предпринемателей.
Заранее Благодарю.

А вы посчитали рентабельность этого бизнеса? Уверены, что, если вам закажут 1 самсу, вы будете в плюсе? Или к стоимости самсы по 30 рублей вы прибавите стоимость доставки 150 рублей?

Да потсчитал, минимальный закз на сумму 500 . ( а стоимость самсы планируется 50 р) А доставка бесплатная.
Даже если самсу, не будут с доставкой на дом заказовать, я в любом случии на ранках буду торговать. Такие пока планы,
. Спасибо вам Джейхун.

Только не забывайте туда мясо ложить, чтобы клиенты были у вас постоянные.А то некоторые излишне жадные типы думают, что хватит и лука в самсе, потом удивляются, что люди к ним не ходят. Лучше добавить в ассортимент ещё чебуреки.

в самсе мяса и лука 50х50

По моему надо было сначала плясать от помещения. И согласований на производство именно в этом помещении.

нужно все делать на базе существующего производства, кафе или столовой. Если работать в "темную", то можно снять кв.

Cпс большое вам всем за советы.