Гаражный бизнес (покупаем, строим, сдаем в аренду гаражи)

zerhool
это не бизнес...это инвестирование тут не в окупаемости дело,а в том чтоб пристроить бабло с максимальной отдачей и минимальнымы трудозатратами....
грубо говоря покупая квартиру под сдачу,вы не думете об окупаемости,вы прячете бабло от кризиса
это не бизнес,это пенсионный фонд собственного имяни

это понятно, поэтому и интересует вопрос, вот построишь за лето такой колизей как у админа вложишь тысяч 600, сколько за это можно брать аренду, тысяч 20-25 чистыми? или больше чем на 10 и не рассчитывать?

если там ара сервис, и если учесть что это в москве....
да и админ <цензура>ом не кажеться....
не хочу лезть в чужую кухню,но разговор как мне кажеться начинаеться от 40,000,а там как строгуються...
не забывайте,это не 4 гаража рядом,это рембаза....

ну если окупаемость при 100% загрузке меньше 2 лет, мне кажется это очень хороший вариант

единственно хотелось бы знать, что дало админу дало уверенности, что постройка сдастся в аренду. или уверенности не было?
или на какие критерии обратить внимание при выборе места постройки

Много больше. ))

Думаю, расчет вложений / окупаемости можно проводить только с привязкой к конкретному региону. Примерные затраты на строительство обозначены выше. Цену земли узнаем на месте; и, как уже выше писал, именно стоимость участка может определять общий бюджет, кирпич с плитами могут показаться сущей мелочью... )) Ну, а за сколько все это можно сдать определятся даже до начала строительства - открываете газету Из руки в руки и обзваниваете объявления "сдам гараж в аренду"... И если действительно (ну вдруг!) стоимость бокса укладывается в 600 тысяч, а сдавать можно за 40, бросайте все дела и срочно занимайтесь стройкой! ))

стоимость бокса укладывается в 600 тысяч, а сдавать можно за 40, бросайте все дела и срочно занимайтесь стройкой! ))

папа,а снежный человек есть? нет,сынок это сказки
да и у вас не бокс
ведь что то заставило вас строить не 4 отдельных гаража....стало быть оцениваем данную недвижимость не как гараж

Да это не гараж а цех под почти любое производство, хоть станки ставь там и производи что то.
а уложиться можно и в 100 000 если применять при строительстве более дешевые материалы (не плиты конечно дорогие)