строительство домов на заброшенных участках

Кстати, земля в СНТ по генплану под ИЖС, а цена копеечная.

Я покупаю участок, строю дом, продаю. С чего мне платить налог? Дом же на свои деньги построил. Ну даже если платить, то показать небольшую прибыль и заплатить.

Дом встанет не менее 1 млн. рублей, посмотрите цены в вашем регионе, а отопление печное. Вложиться или нет смотрите сами, нужно все рассчитать. Да я думаю 150 м2 слишком большой дом для начала.

указывайте в договорах купли-продажи цену себестоимости дома, по которой сможете отчитаться (накладные на материалы и работы). или продавайте как пустой участок по той же цене, что и покупали.

Я покупаю участок, строю дом, продаю. С чего мне платить налог? Дом же на свои деньги построил. Ну даже если платить, то показать небольшую прибыль и заплатить.

Продал машину дешевле чем покупал прислала налог пришлось представить документы по покупке и продажи

так что узнавайте.

да иногда об этом вспоминают спустя несколько лет другу прислали после продажи квартиры спустя 4 года.

видимо, идея не очень

Идея нормальная , знаю человека занимается этим , правда дома строит не бюджетные а нормальные . Вкладывает 3- 3.5 млн , продает за 5. ДОма из пеноблока два этажа , все коммуникации, скважина , септик , котел . Ну и в черте города конечно

Работаю сейчас с "тётенькой" в комплексе (я ей коммуникации- отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение). Так вот, она покупает участки, не такие уж и заброшенные, но смысл от этого не меняется, купит участок соток 25, разбивает его на 2 части и строит 2 домика. Домики достаточно бюджетные 14-16 млн получаются, есть конечно и подороже. Так они у нее как пирожки в базарный день...В год продает 4-6 шт.

Кажется это раздел " Идеи с незначительными инвестициями", вот совсем не вижу что это незначительные инвестиции... у меня в городе даже за городом, участки от 200 тысяч рублей.. а еще построй..

я считаю идея вполне даже рабочая))Но мне кажется лучше бы было выкупать места рядом с прудами или речушками,естественно как вы сказали не в самой глуши,таким образом превращая объект продажи в непросто "домик в деревне",а в клевую дачу,на которой можно и порыбачить с душой,и шашлычков на берегу речки пожарить ну и все остальное в лучших традициях русской души...Организовав и облагородив подобного рода территорию гораздо быстрее и выгоднее можно продать

если инспектор фнс не лох он тут же отпишется в прокуротуру,для проведения проверки и признание сделки фиктивной! и потом могут и по УК прогнать! здраствуй далекий магадан и много много леса хоть застройся! расмотри вариант с дарственными

Купить участки.. в черте города.. Хм..
Если это земля муниципальная\городская- значит продажа через аукционы(да и как эти участки еще администрацией не оприходованы? или их настолько много, что девать некуда и отдать некому?).

Если земля частная, знач владельцы настолько наивны и глупы, что позволяют свои владения распродавать за "шоколадку"?

Какое замечательное место!
я хочу там жить!!!

Этих 400 тыс хватит только на материалы для домика 6х6, и то если строить своими силами

а если еще и газ тянуть, то +100 тыс руб и более

Накладная слишком идея имхо


_____________
http://www.raddoz.ru/kontakty/

Попробуйте посчитайте смету. С коммуникациями и отделкой. на выходе максимум 30% получается. Полгода стройка, и полгода продажа. А если на 2 года растянется продажа?!

Я купил брошенный участок в СНТ за 100 тыс рублей, рядом с городом. Вот думаю как на нем денег заработать.

ИМХО по пробуйте построить каркасный дом, они выходят по дешевле и можно строить самому с 2-3 помощниками сайты в помощь http://www.rusfh.ru/...ment/#more-2900

http://www.wayhome.t...дром Тереховым)

Тема хорошая, но надо определится с сегментом...
Либо снт или отдаленные деревни и строить там именно дачу и соответственно закладывать меньшую стоимость проекта и на выходе меньшую прибыль... либо черта города и дом под пмж в камне(блок кирпич) и с газом, но тут и суммы другие.
Мне ближе второй вариант, но начинать можно и с дачки.
Только перед тем как начинать советовал бы в агентстве недвижимости поработать дабы отследить спрос и цены.
Так что если серьезно к делу подойти выхлоп будет.

а что, если на таком участке построить дом многоквартирный???
квартиры конечно будут дешевле чем в черте города, но прибыли будет точно больше, если на 2 сотках построить даже 3х этажный квартир на 12